Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Нежилые свободного назначения площадью 373,60 м2, по цене 183000000 по адресу шоссе Ленинградское - 37к1


Цена	183 000 000 р.
Вид недвижимости	Нежилые свободного назначения
Район	Войковский
Адрес	шоссе Ленинградское, 37к1
Площадь помещения	373,6 м2
Ваш кабинет с видом на закат: эксклюзивное пространство в ЖК «Город Яхт» Премиальный офис / пространство свободного назначения, 373,6 м² Москва, Ленинградское шоссе, 37к1 Сюжет Представьте: утро начинается не с пробок и серости бизнес-центра, а с чашки кофе на фоне водной глади Химкинского водохранилища. Солнце только поднимается над шлюзами канала имени Москвы, отражаясь в корпусах яхт, покачивающихся у вашего причала. Закатом можно любоваться, не покидая собственного кабинета, — и это не сценарий дорогого отеля, а повседневная реальность вашего бизнеса в ЖК «Город Яхт». Это пространство — не просто помещение. Это инструмент для создания мифа, который работает на вас. ЖК «Город Яхт»: статус, вода, транспорт Комплекс расположен на первой линии Ленинградского шоссе — главной артерии, соединяющей центр с северным Подмосковьем. Даже в час пик путь до Садового кольца занимает около 30 минут . При этом «Город Яхт» — настоящий островок загородного комфорта в черте мегаполиса: окна выходят на воду, а не на соседние стены. Транспортная доступность продумана до мелочей: Метро «Водный стадион» — 1,5 км (около 10 минут пешком или 1 остановка на транспорте) . Метро «Войковская» и МЦД «Балтийская» — в 2 остановках наземного транспорта . Для тех, кто ценит время и комфорт, на территории есть подземный паркинг , а набережная позволяет подойти к офису на собственном катере или яхте — причал и яхт-клуб работают круглый год . Район: всё для жизни и работы «Город Яхт» находится в экологически чистом районе, окружённом парками и водой: Парк «Покровское-Стрешнево» — в шаговой доступности (около 1 км) . Это один из крупнейших природных парков Москвы с родниками, прудами и вековыми дубами. Сюда можно выйти на прогулку в обеденный перерыв. Химкинское водохранилище и канал имени Москвы — прямо у порога. Отсюда открываются виды, за которые клиенты готовы платить премию . Головинские пруды и парк Дружбы — в 2 км, отличное место для пробежек или встреч на свежем воздухе . Инфраструктура района закрывает все потребности: Образование: частная школа и детский сад с английским уклоном на территории комплекса, а также множество школ и развивающих центров в пешей доступности . Медицина: прямо в ЖК работает многопрофильный медицинский центр , неподалёку — клиника «Физиолаб» (специализация: неврология, остеопатия, массаж, УЗИ-диагностика) . Шопинг и досуг: крупный ТЦ «Метрополис» — в нескольких минутах езды . На территории комплекса — фитнес-клуб с бассейном, SPA, ресторан на берегу с летней верандой, винотека, сигарный клуб и кинотеатр . Помещение: пространство для амбиций Площадь 373,6 м² — это холст для вашего бизнеса. Дизайнерский ремонт из премиальных материалов уже выполнен: это не «white box», а готовое решение. Организация пространства: 2 отдельных входа, включая служебный, + персональный лифт для руководства и VIP-гостей. 2 просторных зала для групповых занятий, тренингов, презентаций, приёмов. 4 изолированные рабочие зоны для конфиденциальных переговоров, индивидуальных консультаций или работы сотрудников. VIP-блок: роскошный кабинет руководителя с собственным санузлом. Бьюти-зона: полностью оборудованный кабинет для оказания премиальных косметологических или медицинских услуг. Зона отдыха и быта: полностью укомплектованная кухня, профессиональная гримёрная, вместительный гардероб. Идеальные сценарии использования Эта площадка создана для бизнеса, чей успех строится на статусе и доверии: Штаб-квартира / представительство — произведите впечатление на партнёров и клиентов с первого шага. Элитарный женский клуб — место силы для успешных женщин: залы для йоги, лекций, творческих встреч и ухода за собой. Премиальная медицинская клиника или SPA-салон — доверие и релаксация в каждой детали интерьера и вида из окна. Креативное агентство — офис, где сотрудники не выгорают, а генерируют идеи, вдохновляясь закатами над водой. Аргументы для принятия решения Готовность «под ключ». Въезжайте и начинайте работать — без вложений в ремонт и согласования. Экономия времени. Отделка и инженерия выполнены профессионалами с использованием натурального камня и дерева (в аналогичных помещениях комплекса) . Фактор статуса. Офис в «Городе Яхт» — это не адрес, а заявление о позиции вашей компании на рынке. Уникальное место. Вид на воду и яхты — единственный в своём роде на севере столицы. Запишитесь на показ Увидеть — значит, поверить. Приходите на набережную в «Город Яхт» . Прогуляйтесь вдоль причала, зайдите в пространство, представьте, как будете встречать здесь рассветы и побеждать в переговорах. Это решение изменит не только ваш бизнес — оно изменит вас. Показ в удобное для вас время. Ждём вас в ЖК «Город Яхт», Ленинградское шоссе, 37к1.